Kinh nghiệm dành cho người đang tìm mua nhà

Chung cư cũ khoảng 40m2 giá 600- 700 triệu đồng đang được nhiều vợ chồng trẻ lựa chọn'
Trong hoàn cảnh thị trường địa ốc đang đóng băng, giá sụt giảm mạnh, nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở tại Hà Nội sẽ có cơ hội mua được một căn nhà hợp lý nếu biết cách tìm kiếm

Sau khi tích góp được 400 triệu đồng, anh Minh Anh, 27 tuổi, trú tại ngõ 444/45 Đội Cấn, làm việc ở một công ty truyền thông bắt đầu chiến dịch tìm nhà.

Qua bạn bè, người quen giới thiệu, rồi đọc báo rao vặt, lên mạng tìm kiếm, cuối cùng vợ chồng anh cũng tìm được một căn nhà phù hợp trên phố Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, diện tích 22m2, 5 tầng khung bê tông với giá 630 triệu. “Với giá đó, mình cố gắng tích cóp khoảng 2 năm là trả được hết nợ”, anh Minh anh nói.

Theo những người có kinh nghiệm, để mua được nhà nhanh, giá cả hợp lý cần “căng hết ăng-ten”, sử dụng các mối quan hệ để có nhiều thông tin tốt.

Cũng nhờ bạn bè giới thiệu mà anh Nguyễn Văn Kiên, giảng viên đại học, trú tại xóm 6A, Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội đã tìm được căn nhà của người đang cần bán gấp. Kiên cho biết: Căn nhà 3 tầng diện tích mặt bằng 30 m2, mặt ngõ ô tô vào được giá 800 triệu đồng, bớt đúng 20 triệu, với điều kiện phải trả tiền một lần, giao nhà ngay. “Chủ nhà đang nợ ngân hàng hơn 700 triệu đến kỳ trả nên mới có giá ấy. Nếu cách đây một năm, nhà này phải có giá không dưới 1 tỷ”, anh Kiên kể.
Chuyện thu xếp tiền cho việc mua nhà của những người thu nhập thấp, thậm chí trung bình cũng là điều cần phải bàn tới.

Chị Minh Phương A5, ngõ 252 Hoàng Quốc Việt, một nhân viên kế toán vừa mua căn nhà giá 750 triệu đồng chia sẻ: “Rất khó để chờ đủ tiền mới mua nhà, vì khi bạn chuẩn bị đủ tiền giá nhà có khi đã lên gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Do vậy nếu có 70% giá trị căn nhà định mua nên xúc tiến việc mua nhà, số còn lại đi vay”.

Từ kinh nghiệm của mình, chị Phương cho rằng, ngoài bố mẹ hoặc anh chị em ruột thịt, nên vay bạn bè theo cách mỗi người một ít. Chị Phương chia sẻ: “Mỗi người 20-30 triệu thì mười người cũng được 200-300 triệu đồng, coi như là một cách hùn hạp bạn bè giúp đỡ nhau”; kế đến mới là vay ngân hàng. Nhưng do lãi suất cho vay tiêu dùng nói chung và vay mua nhà nói riêng thường cao nên theo chị Phương, với những gia đình có tổng thu nhập trung bình ở mức 15-17 triệu đồng /tháng cần khống chế khoản vay này ở mức từ 100-200 triệu đồng. “Mỗi tháng trả lãi tiền vay khoảng 3 triệu đồng là mức an toàn, bạn vẫn cần phải có tích lũy đề phòng rủi ro, ốm đau,...”, chị Phương lưu ý.

Anh Lê Hùng, phụ trách văn phòng tư vấn nhà đất An Cư (Định Công, Hoàng Mai) cho biết: “Các cặp vợ chồng trẻ, hoặc người có thu nhập trung bình nên chấp nhận mua nhà ở khu vực xa trung tâm như Vĩnh Tuy, Pháp Vân, Việt Hưng... cốt có chỗ ở, sau đó khi khá giả, trả hết nợ lại đổi nhà về gần khu trung tâm. Bởi nếu chọn chỗ gần, chỗ đẹp, nhà quá đắt sẽ phải cố, vay mượn nhiều, tạo áp lực quá lớn thì sẽ rất khó thoải mái để hưởng thụ cuộc sống trong ngôi nhà mới của mình”.

Theo thanhnien

 

Nhà Đẹp

Biến nhà ở thành phòng tranh

Biến nhà ở thành phòng tranh

Chỉ cần nắm một số nguyên tắc căn bản trong nghệ thuật sắp đặt là bạn có thể biến ngôi nhà của mình thành một phòng tranh đầy tính...

Phong thủy

Trang trí cây xanh nơi làm việc cũng phải đúng cách Trang trí cây xanh nơi làm việc cũng phải đúng cách Nhiều người thích mang cây xanh đến nơi làm việc vì cho rằng việc này sẽ đem...
Lưu ý phong thủy chọn biệt thự, chung cư trong năm Rồng Lưu ý phong thủy chọn biệt thự, chung cư trong năm Rồng Trong năm Nhâm Thìn này, nếu đã tích lũy được một số tiền để mua chung cư...
Năm Nhâm Thìn và những lưu ý theo phong thủy Năm Nhâm Thìn và những lưu ý theo phong thủy Bước sang năm 2012 - năm Nhâm Thìn, bạn có thể tham khảo những lưu ý trong phong...
Trang trí theo phong thủy với màu đỏ Trang trí theo phong thủy với màu đỏ Màu đỏ đại diện cho hành Hỏa trong phong thủy. Đó là màu của sự ấm áp,...

Góc Tư Vấn

Thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư mini Thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư mini Cái khó khi bài trí nội thất trong căn hộ mini là diện tích quá hẹp trong khi...
Chọn mua nhà chung cư mới Chọn mua nhà chung cư mới Hiện nay, có nhiều sự lựa chọn khác nhau khi bạn mua một căn hộ chung cư. Tuy...
Kế mua nhà cho người ít kinh nghiệm Kế mua nhà cho người ít kinh nghiệm Nghiên cứu kỹ lai lịch chủ cũ, cân nhắc thời điểm mua… là những mẹo giúp...
Kinh nghiệm dành cho người đang tìm mua nhà Kinh nghiệm dành cho người đang tìm mua nhà Chung cư cũ khoảng 40m2 giá 600- 700 triệu đồng đang được nhiều vợ chồng trẻ...

Thống Kê Truy Cập

Hiện có 19 khách Trực tuyến